家庭防水是深圳裝修過(guò)程中至關(guān)重要的一環(huán)，防水工程若不到位，不僅會(huì)嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)，更可能引發(fā)鄰里矛盾，這類(lèi)案例在深圳老舊小區(qū)和新建住宅中并不少見(jiàn)。衛(wèi)生間作為家庭用水核心區(qū)域，更是防水重中之重 —— 不少深圳業(yè)主滿心疑惑：明明防水施工后閉水試驗(yàn)合格，可入住沒(méi)多久衛(wèi)生間還是出現(xiàn)漏水問(wèn)題，這到底是怎么回事？

一、深圳新房住 1-2 年，衛(wèi)生間就漏水？3 大核心原因

原因 1：建筑結(jié)構(gòu)伸縮撕裂防水層

深圳多高層住宅，新樓房在建成初期會(huì)存在正常的結(jié)構(gòu)伸縮，若伸縮幅度超過(guò)防水層的拉伸極限，就容易將防水層撕裂，進(jìn)而引發(fā)漏水、滲水。尤其深圳部分新房采用的輕質(zhì)隔墻結(jié)構(gòu)，伸縮性更強(qiáng)，對(duì)防水層的適配性要求更高，這也是本地新房漏水的高頻誘因。

原因 2：劣質(zhì)防水涂料 “偷工減料”

部分深圳裝修公司或施工隊(duì)為控制成本，選用耐水、耐腐蝕性差的劣質(zhì)防水涂料。深圳氣候潮濕多雨，衛(wèi)生間長(zhǎng)期處于高濕環(huán)境，這類(lèi)涂料的防水性能會(huì)快速衰減，即便初期閉水試驗(yàn)合格，使用 1-2 年后也極易出現(xiàn)老化、開(kāi)裂漏水。

原因 3：下水管道移位施工不規(guī)范

深圳不少業(yè)主裝修時(shí)會(huì)涉及下水管道移位，若施工時(shí)未用水泥砂漿將管道全覆蓋固定，或防水涂料直接涂刷在管道表面，而非與基層形成一體成膜，后期管道輕微晃動(dòng)就會(huì)導(dǎo)致防水層破損，水順著管道與基層的縫隙滲漏。

二、閉水試驗(yàn)合格，深圳業(yè)主家的門(mén)卻被泡了？

核心原因：未做防水擋水沿或高度不達(dá)標(biāo)

按深圳裝修規(guī)范，衛(wèi)生間地面應(yīng)比相鄰房間低 3-5cm，形成自然擋水。但部分深圳老房改造或新房裝修時(shí)，因戶型限制導(dǎo)致衛(wèi)生間地面與其他區(qū)域水平，此時(shí)若未額外做高度≥20cm 的防水擋水沿，或擋水沿未與防水層無(wú)縫銜接，洗澡、拖地時(shí)的水就容易溢出衛(wèi)生間，浸泡門(mén)口地板甚至滲漏到樓下。

三、深圳衛(wèi)生間漏水怎么補(bǔ)？中盛隆分情況針對(duì)性處理

深圳衛(wèi)生間漏水主要分為 “明確漏水點(diǎn)” 和 “找不到漏水根源” 兩種情況，深圳市中盛隆防水補(bǔ)漏結(jié)合本地施工經(jīng)驗(yàn)，給出針對(duì)性解決方案：

01 已確定漏水點(diǎn)：精準(zhǔn)處理，高效止損

• 方案一：高壓注漿堵漏

針對(duì)混凝土細(xì)微裂縫（如墻角、管道周邊裂縫），采用高壓設(shè)備將化學(xué)灌漿液注入裂縫內(nèi)部，漿液膨脹后緊密堵塞滲水通道，無(wú)需大面積拆改，適合深圳業(yè)主希望快速解決漏水的需求。

• 方案二：局部拆磚重點(diǎn)補(bǔ)防

若漏水點(diǎn)集中在瓷磚下方（如地漏周邊、水管接口處），需拆除對(duì)應(yīng)區(qū)域瓷磚，對(duì)漏水點(diǎn)及周邊基層進(jìn)行徹底清理、干燥后，用適配深圳潮濕環(huán)境的優(yōu)質(zhì)防水涂料重點(diǎn)涂刷，完成后做 48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲漏再重新鋪貼瓷磚。

02 找不到漏水原因：全面翻新，一勞永逸

對(duì)于漏水點(diǎn)隱蔽、多次維修仍反復(fù)滲水的情況，深圳市中盛隆防水補(bǔ)漏建議：拆除衛(wèi)生間內(nèi)所有五金潔具，打掉地面及墻面底部 30cm 范圍內(nèi)的瓷磚，徹底清理基層后，按深圳高標(biāo)準(zhǔn)防水工藝重新施工 —— 墻面涂刷高度≥1.8m（淋浴區(qū)），地面滿涂，管道根部、墻角做圓弧處理并額外加涂防水附加層，全部完工后做 72 小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保無(wú)任何滲漏再恢復(fù)裝修。

以上就是深圳衛(wèi)生間防水后仍漏水的核心原因與專(zhuān)業(yè)補(bǔ)漏方案，希望能幫到有需要的深圳業(yè)主。深圳市中盛隆防水補(bǔ)漏深耕深圳市場(chǎng)多年，熟悉本地建筑結(jié)構(gòu)與氣候特點(diǎn)，擁有專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)和適配深圳環(huán)境的優(yōu)質(zhì)材料，針對(duì)衛(wèi)生間漏水問(wèn)題可提供上門(mén)勘測(cè)、精準(zhǔn)定位、定制方案等一站式服務(wù)。若您在深圳遇到房屋防水漏水難題，歡迎留言或來(lái)電咨詢，我們用專(zhuān)業(yè)技術(shù)幫您徹底解決漏水困擾！